Gürcistan’da emlak piyasasında Rus vatandaşlarının kiralık konutlara yönelik talebindeki artış, ev satın alma talebine kıyasla daha belirgin hale geldi. Sakura Property’nin kurucusu Viktoria Sakurova, özellikle Rusya’da yeni bir seferberlik dalgası beklentisinin kiralık konut piyasasını hareketlendirdiğini belirtti.
Rus emlak danışmanlık şirketi NF Group’un araştırmasına göre Gürcistan, Rus vatandaşlarının yurt dışında konut satın almakla en çok ilgilendiği ülkeler arasında üçüncü sıraya yükseldi. Temmuz-eylül döneminde Rusların yurt dışındaki gayrimenkullere yönelik talebinin yüzde 17’si Gürcistan’a yöneldi. Yılın ilk yarısında bu oran yüzde 5 seviyesindeydi.
Sakurova’ya göre, Rus vatandaşlarının Gürcistan’da konut satın alma talebi devam etse de son dönemde ciddi bir sıçrama yaşanmadı. Buna karşılık, kiralık konutlara yönelik talep artarken piyasadaki arz da daralıyor.
Bu artışın yalnızca Rus vatandaşlarından kaynaklanmadığını belirten Sakurova, Çin vatandaşları ve iş amacıyla Gürcistan’a gelen diğer yabancıların da kiralama piyasasını etkilediğini ifade etti.
Sakurova, Rusya’da yeni bir seferberlik ilan edilmesi durumunda Gürcistan’a yönelik talebin artabileceğini, ancak 2022’de Rusya-Ukrayna savaşının başlamasının ardından yaşanan emlak fiyatlarındaki sert yükselişin tekrarlanmasının beklenmediğini söyledi. Türkiye ve Sırbistan gibi alternatif ülkelerin de Rus vatandaşları için seçenek haline geldiğini vurguladı.