Galt & Taggart tarafından yayımlanan Tiflis konut piyasası analizine göre, 2025 yılının Mayıs ayında hem birincil hem de ikincil piyasalarda satışlar hafif artış gösterdi. Satışlar, yılın ilk dört ayının ortalamasını sırasıyla yüzde 6,4 ve yüzde 11,8 oranlarında aştı. Buna karşılık fiyatlarda hafif bir düşüş yaşandı; bu da talebin canlanmasına neden oldu.
*Satışlar ve Talep Artışı*
Mayıs ayında toplam 3.325 konut satıldı. İkincil piyasada satışlar geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 6,5 arttı, ancak yılın ilk beş ayında toplamda yüzde 6,4’lük bir düşüş kaydedildi. Birincil piyasada ise yıllık bazda yüzde 2,2’lik bir artış gözlemlendi. Geliştiricilerle yapılan anketler de bu eğilimi doğruladı. Mayısta birincil piyasada satışlar, önceki dört ayın ortalamasına göre yüzde 6,4 arttı.
2025’in ilk beş ayında toplamda 15.865 konut satılırken, satışların toplam değeri 1,2 milyar ABD dolarına ulaştı. Bu da yıllık bazda yüzde 2,6’lık bir artış anlamına geliyor.
*Arzda Düşüş*
Mayıs ayında sadece 25 konut projesi için ruhsat verildi. Toplam inşaat alanı 202.697 m² olarak kaydedildi ve bu, yıllık bazda yüzde 18,3’lük bir düşüş anlamına geliyor. 2025’in ilk beş ayında verilen ruhsatların toplam hacmi ise yıllık bazda yüzde 1,1 oranında azaldı.
*Fiyatlar Geriledi*
Mayısta birincil piyasada metrekare fiyatı aylık bazda yüzde 0,1 düşerek 1.331 ABD doları oldu. İkincil piyasadaki yeni projelerde ise fiyatlar yüzde 0,2 azalarak 1.253 ABD dolarına geriledi.
*Kiralık Konutlarda da Düşüş*
Tiflis’te 50-60 metrekarelik dairelerin ortalama aylık kirası Mayıs ayında yüzde 2 gerileyerek metrekare başına 9,3 ABD doları oldu.
Galt & Taggart’ın yayımladığı bu veriler, Tiflis konut piyasasında fiyatların kısa vadeli bir düşüşle birlikte talep yönünde toparlanma yaşandığını ortaya koyuyor.
DOLAR
EURO
RUBLE
MANAT
LİRA
