Colliers Georgia’nın gayrimenkul piyasasına dair güncellenmiş analizine göre, 2025 yılının Nisan ayında Tiflis’te konut satışları azaldı. Recov.ge’de yayımlanan verilere göre, bu dönemde Tiflis’te toplam 3.256 konut satıldı. Bu, önceki yılın aynı ayına kıyasla %2,6’lık hafif bir düşüşü gösteriyor. Ancak pazar hacmi %6,6 artarak 244 milyon ABD dolarına ulaştı.
Başkentte yeni projelerdeki satışlar %5 oranında artış gösterdi. Bu büyüme esas olarak birincil pazar üzerinden gerçekleşti. Ancak Colliers Georgia, geliştiricilerin yeni projelerdeki bazı satışları geç kaydettiğini ve bu durumun birincil pazarın gerçek tablosunu yansıtmada zorluk yarattığını belirtiyor.
Öte yandan, eski projelerdeki düşüş eğilimi devam etti ve satışlar 2024 Nisan ayına kıyasla %21,3 azaldı.
2025 Nisan ayında Tiflis’te yeni inşa edilen konutların ortalama ağırlıklı satış fiyatı bir önceki yılın aynı dönemine göre geniş merkez bölgede %12,9, şehir merkezinde %6,7 ve banliyölerde %8,1 oranında arttı. Fiyat artışlarının ana nedeni birincil pazar oldu. Şehir genelinde yeni konutlarda ortalama ağırlıklı fiyat %13,8 yükseldi. Ancak raporda bazı satışların geç kaydedildiği ve bu nedenle fiyat artış eğiliminin tam anlamıyla gerçeği yansıtmayabileceği vurgulanıyor.
Yeni konutların ikincil piyasasında ise şehir genelinde ortalama fiyat %5,5 arttı.
Eski konutların ortalama satış fiyatlarına gelince: 2025 yılı Nisan ayında banliyölerde %7,5, şehir merkezinde %4,4 artış kaydedildi. Geniş merkez bölgede ise %1,5’lik hafif bir düşüş gözlemlendi.
DOLAR
EURO
RUBLE
MANAT
LİRA
